Pauschalkauf

Ein Pauschalkauf liegt vor, wenn mehrere Vermögenswerte zu einem einzigen Preis erworben werden. Jedes der Vermögenswerte muss separat als Anlagevermögen in den Buchhaltungsunterlagen erfasst werden. Zu diesem Zweck wird der Kaufpreis auf der Grundlage ihrer Marktwerte auf die verschiedenen erworbenen Vermögenswerte aufgeteilt. Diese Situation tritt am häufigsten auf, wenn Immobilien gekauft werden und der Kaufpreis sowohl Grundstücke als auch Bauwerke umfasst.

Zum Beispiel erwirbt ein Käufer Eigentum für 1.000.000 USD. Die Liegenschaft umfasst Grundstücke mit einem Marktwert von 250.000 USD und ein Gebäude mit einem Marktwert von 800.000 USD. Die Aufteilung des pauschalen Kaufpreises auf diese Vermögenswerte wird wie folgt berechnet:

• Land: ((250.000 USD / (250.000 USD + 800.000 USD)) x 1.000.000 USD = 238.095 USD
• Gebäude: ((800.000 USD / 250.000 USD + 800.000 USD) x 1.000.000 USD = 761.905 USD