Definition von Sicherheitsinteressen

Ein Sicherheitszins ist ein Pfandrecht an einem Vermögenswert, der von einem Kreditnehmer als Sicherheit für einen Kredit verpfändet wurde. Der Kreditgeber kann diese Sicherheitszinsen verwenden, um den Vermögenswert zu beanspruchen, wenn der Kreditnehmer mit einem Kreditvertrag in Verzug gerät, wodurch der Kredit zurückgezahlt wird. Sicherheitsinteressen sind bei allen vermögensbasierten Krediten wie Hypotheken und Autokrediten üblich. Zum Beispiel nimmt Herr Smith ein Darlehen in Höhe von 300.000 USD auf, um ein Stadthaus zu kaufen, wobei das Stadthaus als Sicherheit für das Darlehen dient. Der Kreditgeber macht ein Pfandrecht an der Immobilie. Mr. Smith stellt dann die Kreditzahlungen ein, sodass der Kreditgeber seine Sicherheitsinteressen an der Immobilie nutzt, um sie in Besitz zu nehmen und zu verkaufen. Der Erlös wird dann zur Tilgung des Darlehens verwendet.

Ein Sicherheitsinteresse ermöglicht es einem Kreditgeber, Vorrang bei der Rückzahlung zu haben, wenn ein Kreditnehmer bankrott geht. In dieser Situation wird der besicherte Kreditgeber zuerst bezahlt, während ungesicherte Gläubiger bezahlt werden, wenn noch Restvermögen vorhanden ist. Ein Vorteil eines Sicherheitsinteresses aus Sicht des Kreditnehmers besteht darin, dass das Risiko des Kreditgebers verringert wird, so dass ein niedrigerer Zinssatz angeboten werden kann.