Leasing
Wenn ein Vermögenswert mit einer von einem Leasinggeber bereitgestellten Finanzierung erworben wird, wird die Transaktion als Leasing bezeichnet . Wenn der Leasingnehmer eine Leasingvereinbarung abschließt, zahlt er dem Leasinggeber eine feste periodische Gebühr. Diese Gebühr setzt sich im Wesentlichen aus der Kapitalrückzahlung an den Leasinggeber zuzüglich einer Zinskomponente zusammen. Der Leasinggeber kann dem Leasingnehmer auch andere Gebühren in Rechnung stellen, die für den Erwerb und das Halten des zugrunde liegenden Vermögenswerts anfallen, wie z. B. Steuern auf persönliches Eigentum.
Es gibt zwei allgemeine Arten von Mietverträgen:
Operating-Leasing . Ein Operating-Leasing ist eine Finanzierungsvereinbarung, bei der der Leasinggeber den Leasinggegenstand offiziell besitzt und den Vermögenswert in seinen Finanzunterlagen erfasst. Der Leasinggeber erfasst daher den mit dem Vermögenswert verbundenen Abschreibungsaufwand. Der Leasingnehmer erfasst in jeder Periode nur einen Leasingaufwand in Höhe der an den Leasinggeber geleisteten Zahlung. Diese Art von Leasing erstreckt sich eher über einen Zeitraum, der kürzer als die gesamte Laufzeit des Vermögenswerts ist, und dem Leasingnehmer wird am Ende des Vertrags keine Buyout-Klausel angeboten.
Capital Lease . Die Rollen der beiden Parteien werden im Rahmen eines Capital Lease vertauscht. Im Rahmen dieser Vereinbarung erfasst der Leasingnehmer den Vermögenswert in seinen Aufzeichnungen und erfasst den Abschreibungsaufwand. Der Leasingnehmer teilt alle geleisteten Zahlungen in ihre Zins- und Hauptkomponenten auf und erfasst jedes Element separat. Im Wesentlichen wird die Vereinbarung als Darlehen behandelt, das vom Leasingnehmer zum Kauf des Vermögenswerts verwendet wird.
Es gibt verschiedene Möglichkeiten, um die Kosten für Leasingvereinbarungen zu senken. Eine besteht darin, eine Reihe von Vermögenswerten unter dem Dach einer einzigen Leasingvereinbarung zu erwerben, um die leasingspezifischen Kosten zu reduzieren. Eine andere Alternative besteht darin, den gleichen Ansatz für bestehende Leasingverträge zu wählen, diese zurückzuzahlen und unter einem einzigen Master-Leasingvertrag zusammenzufassen. Dadurch können die Gesamtfinanzierungskosten gesenkt werden.
Leasing ist eine hervorragende Finanzierungsalternative für Unternehmen, die nur wenige Vermögenswerte als Sicherheiten reservieren möchten, um alle anderen Vermögenswerte als Sicherheit für andere Arten von Darlehen zu verwenden, z. B. eine Unternehmenskreditlinie. Ein Leasing kann eine praktikable Alternative sein, selbst für ein Unternehmen, das sich nicht in der besten finanziellen Situation befindet, da der Leasinggeber das Eigentum an dem Leasinggegenstand behält und es zurückfordern kann, wenn die Zahlungen nicht rechtzeitig erfolgen. Darüber hinaus ist es unwahrscheinlich, dass ein Leasinggeber Covenants für die Finanzgeschäfte des gesamten Geschäfts auferlegt.
Trotz seiner Vorteile gibt es einige Probleme beim Leasing. Insbesondere kann ein Leasinggeber die zu zahlende Leasingrate verschleiern, was zu hohen Zinssätzen führt. Außerdem verlangt der typische Mietvertrag, dass alle Zahlungen während der Laufzeit des Mietvertrags erfolgen. Möglicherweise besteht keine Option für eine vorzeitige Zahlung.
