Wie man den Verkauf von Grundstücken erklärt

Die Bilanzierung des Verkaufs von Grundstücken unterscheidet sich von der Bilanzierung des Verkaufs anderer Arten von Sachanlagen, da keine kumulierten Abschreibungskosten aus den Buchhaltungsunterlagen zu entfernen sind. Dies liegt daran, dass Land nicht abgeschrieben wird, nach der Theorie, dass Land nicht verbraucht wird (wie dies bei anderen Sachanlagen der Fall ist).

Wenn Sie Grundstücke verkaufen, belasten Sie das Geldkonto mit dem vom Käufer erhaltenen Zahlungsbetrag und schreiben Sie das Grundstückskonto gut, um den Grundstücksbetrag aus dem Hauptbuch zu entfernen. Wenn der Käufer Ihnen nicht genau das zahlt, was Sie für das Grundstück bezahlt haben, entsteht beim Verkauf des Grundstücks auch ein Gewinn oder Verlust. Wenn der an Sie gezahlte Geldbetrag höher ist als der Betrag, den Sie als Grundstückskosten verbucht haben, ergibt sich ein Gewinn aus dem Verkauf, der als Gutschrift verbucht wird. Wenn der an Sie gezahlte Geldbetrag geringer ist als der Betrag, den Sie als Grundstückskosten verbucht haben, entsteht ein Verlust aus dem Verkauf, und Sie erfassen ihn als Lastschrift.

Zum Beispiel kauft die ABC Company ein Grundstück für 400.000 USD und verkauft es zwei Jahre später für 450.000 USD. Der Verkauf bringt einen Gewinn von 50.000 US-Dollar, und der Journaleintrag sieht folgendermaßen aus: