Nutzungswert

Der Nutzungswert ist der Barwert der Cashflows, die von einem Vermögenswert generiert werden, wie er derzeit vom Eigentümer verwendet wird. Dieser Betrag kann unter dem Barwert der Zahlungsströme aus der höchsten und besten Verwendung liegen, für die ein Vermögenswert verwendet werden kann. Zum Beispiel könnte der Nutzungswert von Ackerland in einem städtischen Gebiet viel niedriger sein als seine höchste und beste Nutzung, da der Landwirt durch den Bau von Gewerbe- oder Wohngebäuden auf dem Grundstück mehr verdienen könnte.