Wie man Landverbesserungen berücksichtigt

Landverbesserungen sind Verbesserungen an einem Grundstück, um das Land nutzbarer zu machen. Wenn diese Verbesserungen eine Nutzungsdauer haben, sollten sie abgeschrieben werden. Wenn es keine Möglichkeit gibt, eine Nutzungsdauer abzuschätzen, werden die Kosten für die Verbesserungen nicht abgeschrieben. Wenn Land für den beabsichtigten Zweck vorbereitet wird, schließen Sie diese Kosten in die Kosten des Landvermögens ein. Sie werden nicht abgeschrieben. Beispiele für solche Kosten sind:

• Abriss eines bestehenden Gebäudes

• Das Land räumen und nivellieren

Beachten Sie auch, dass Land nicht abgeschrieben wird, da es keine Nutzungsdauer hat. Stattdessen wird angenommen, dass es ein ewiges Leben hat. Die einzige Situation, in der die Abschreibung von Land zulässig ist, besteht darin, dass sein Wert durch die Entfernung natürlicher Ressourcen verringert wird.

Wenn dem Land Funktionen hinzugefügt werden und die Ausgaben eine Nutzungsdauer haben, zeichnen Sie sie in einem separaten Landverbesserungskonto auf. Beispiele für Landverbesserungen sind:

• Entwässerungs- und Bewässerungssysteme

• Fechten

• Landschaftsbau

• Parkplätze und Gehwege

Ein besonderer Punkt sind die laufenden Kosten für die Landschaftsgestaltung. Dies sind Periodenkosten, kein Anlagevermögen, und sollten daher sofort als Aufwand erfasst werden.