Durchschnittliche Rendite

Die durchschnittliche Rendite ist der durchschnittliche jährliche Cashflow, der über die Laufzeit einer Investition generiert wird. Dieser Satz wird berechnet, indem alle erwarteten Cashflows aggregiert und durch die Anzahl der Jahre dividiert werden, für die die Investition voraussichtlich dauern wird. Beispielsweise wird erwartet, dass eine Investition in Immobilien im ersten Jahr eine Rendite von 22.000 USD, im zweiten Jahr von 32.000 USD und im dritten Jahr von 36.000 USD erzielt. Der Durchschnitt dieses Betrags liegt bei 30.000 USD. Die anfängliche Investition betrug 300.000 USD, sodass die durchschnittliche Rendite 10% beträgt (berechnet als durchschnittliche Rendite von 30.000 USD geteilt durch die Investition von 300.000 USD).

Der Hauptfehler bei dieser Berechnung besteht darin, dass der Zeitwert des Geldes nicht berücksichtigt wird. Cashflows in späteren Perioden sind weniger wert als Cashflows in jüngeren Perioden.