Kriterien für ein Capital Lease
Ein Capital Lease ist ein Leasingverhältnis, bei dem der Leasinggeber nur den Leasinggegenstand finanziert und alle anderen Eigentumsrechte auf den Leasingnehmer übertragen. Dies führt dazu, dass der Vermögenswert als Eigentum des Leasingnehmers in seinem Hauptbuch als Anlagevermögen erfasst wird. Der Leasingnehmer kann nur den Zinsanteil einer Capital-Lease-Zahlung als Aufwand erfassen, im Gegensatz zum Betrag der gesamten Leasing-Zahlung im Fall des häufigeren Operating-Leasingverhältnisses.
Hinweis: Das Capital-Lease-Konzept wurde im Accounting Standards Update 2016-02 (veröffentlicht im Jahr 2016 und gültig ab 2019) durch das Konzept eines Finanzierungsleasings ersetzt. Folglich dient die folgende Diskussion nur historischen Zwecken.
Die Kriterien für ein Capital Lease können eine der folgenden vier Alternativen sein:
Eigentum . Das Eigentum an dem Vermögenswert wird bis zum Ende der Leasingdauer vom Leasinggeber auf den Leasingnehmer übertragen. oder
Schnäppchenkaufoption . Der Leasingnehmer kann den Vermögenswert am Ende der Laufzeit des Leasingverhältnisses zu einem unter dem Marktpreis liegenden Preis vom Leasinggeber kaufen. oder
Mietdauer . Die Laufzeit des Leasingverhältnisses umfasst mindestens 75% der Nutzungsdauer des Vermögenswerts (und das Leasingverhältnis ist während dieser Zeit nicht kündbar). oder
Barwert . Der Barwert der im Rahmen des Leasingverhältnisses erforderlichen Mindestleasingzahlungen beträgt mindestens 90% des beizulegenden Zeitwerts des Vermögenswerts zu Beginn des Leasingverhältnisses.
Wenn ein Leasingvertrag eines der vier vorhergehenden Kriterien enthält, erfasst der Leasingnehmer es als Capital Lease. Andernfalls wird das Leasingverhältnis als Operating-Leasingverhältnis erfasst. Die Erfassung dieser beiden Arten von Mietverträgen erfolgt wie folgt:
Capital Lease . Der Barwert aller Leasingzahlungen wird als Anschaffungskosten des Vermögenswerts betrachtet, der als Anlagevermögen mit einer Gegengutschrift auf einem Capital Lease Liability-Konto erfasst wird. Da jede monatliche Leasingzahlung an den Leasinggeber erfolgt, erfasst der Leasingnehmer eine kombinierte Reduzierung des Kapitalleasingverbindlichkeitskontos und eine Belastung des Zinsaufwands. Der Leasingnehmer erfasst außerdem eine periodische Abschreibungsgebühr, um den Buchwert des Anlagevermögens schrittweise in seinen Buchhaltungsunterlagen zu reduzieren.
Operating-Leasing . Erfassen Sie jede Leasingzahlung als Aufwand. Es gibt keinen anderen Eintrag.
Angesichts der genauen Definition eines Capital Lease sind sich die Parteien eines Leasingvertrags in der Regel des Status ihrer Leasingvereinbarung bewusst, bevor ein Leasingvertrag unterzeichnet wird, und schreiben den Leasingvertrag in der Regel so, dass die Vereinbarung eindeutig als Capital Lease definiert wird oder Operating-Leasing.
